Estimation théorique
Chemin de la Petite Forêt,38440 Artas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Petite Forêt,38440-Artas indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-02 | 9003 | CHE DE FELINE | 4 | 130 | 613 | 30880€ | 238€ |
2020-10-09 | 470 | CHE DU CINQUIN | 6 | 143 | 500 | 326000€ | 2280€ |
2021-07-30 | 485 | CHE DE LA POYAT | 5 | 155 | 936 | 170000€ | 1097€ |
2019-06-21 | 272 | CHE DU CINQUIN | 4 | 162 | 245 | 230000€ | 1420€ |
2022-03-07 | 275 | CHE DU CINQUIN | 2 | 54 | 54 | 181450€ | 3360€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 90 | 313 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-15 | 251 | CHE DU CINQUIN | 4 | 102 | 475 | 190000€ | 1863€ |
2019-09-10 | 5216 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 111 | 350 | 218700€ | 1970€ |
2019-12-21 | 149 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 106 | 274 | 150000€ | 1415€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU CINQUIN | 4 | 105 | 238 | 206000€ | 1962€ |
2019-07-04 | 170 | CHE DU CINQUIN | 2 | 67 | 707 | 106000€ | 1582€ |
2022-05-23 | 124 | RTE D ARTAS | 5 | 150 | 1000 | 457200€ | 3048€ |
2021-02-05 | 2020 | CHE DE LA GRANDE FORET | 2 | 98 | 900 | 340800€ | 3478€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DU CINQUIN | 4 | 78 | 1492 | 240300€ | 3081€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 7 | 180 | 570 | 400000€ | 2222€ |
2021-11-30 | 10 | SEN DE THIVIAT | 3 | 90 | 336 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-21 | 225 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 150 | 337 | 245850€ | 1639€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FORET | 5 | 169 | 1000 | 578600€ | 3424€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 137 | 3525 | 328000€ | 2394€ |
2021-07-15 | 39 | RUE DES ALPES | 5 | 127 | 245 | 275790€ | 2172€ |
2020-02-03 | 111 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 263 | 129500€ | 1439€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DES ALPES | 1 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-15 | 76 | CHE DU MARTIN | 3 | 100 | 494 | 344450€ | 3445€ |
2020-09-25 | 5148 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 250 | 75000€ | 625€ |
2020-09-23 | 100 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 100 | 110 | 99000€ | 990€ |
2019-09-03 | 100 | CHE DU MARTIN | 2 | 38 | 85 | 135000€ | 3553€ |
2021-07-07 | 80 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 62 | 179000€ | 2325€ |
2020-05-16 | 33 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 70 | 341 | 242000€ | 3457€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES MITRONS | 4 | 108 | 210 | 250000€ | 2315€ |
2022-01-10 | 151 | CHE DU MARTIN | 8 | 215 | 887 | 220000€ | 1023€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES MITRONS | 4 | 120 | 247 | 279900€ | 2333€ |
2020-10-29 | 75 | RUE DES MITRONS | 5 | 95 | 569 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-15 | 66 | RUE DES MITRONS | 4 | 132 | 811 | 324300€ | 2457€ |
2022-11-16 | 5364 | MARTIN | 4 | 91 | 513 | 275000€ | 3022€ |
2019-08-30 | 195 | RUE DU METRAS | 4 | 101 | 836 | 373800€ | 3701€ |
2020-11-25 | 10 | LOT LE CLOS DU LOUP | 5 | 104 | 652 | 200000€ | 1923€ |
2022-05-10 | 190 | CHE DES COMBETTES | 4 | 90 | 724 | 282870€ | 3143€ |
2019-07-09 | 667 | MTE DE BOUCHARIN | 5 | 157 | 1000 | 289000€ | 1841€ |
2021-02-18 | 336 | RUE LES BRUYERES | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2020-05-15 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 245545€ | 2455€ |
2021-07-01 | 479 | CHE DE L ABERAY | 5 | 100 | 470 | 261307€ | 2613€ |
2021-02-23 | 145 | IMP DES ROUTES | 8 | 136 | 740 | 287200€ | 2112€ |
2021-07-30 | 241 | RUE LES BRUYERES | 6 | 169 | 1000 | 495000€ | 2929€ |
2022-02-24 | 529 | CHE DES COMBETTES | 5 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-02-18 | 55 | CHEM DES FRANCONNIERES | 4 | 84 | 212 | 248030€ | 2953€ |
2022-10-28 | 1431 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 4 | 88 | 1751 | 335400€ | 3811€ |
2021-03-27 | 101 | MTE DE BOUCHARIN | 3 | 90 | 129 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 88 | MTE DE LA GRANGE | 3 | 90 | 773 | 103000€ | 1144€ |
2021-04-09 | 52 | IMP DU BOIS CHAMPION | 4 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2021-04-15 | 126 | RTE ES GABERGES | 2 | 84 | 233 | 73000€ | 869€ |
2019-11-18 | 88 | MTE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 298 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-09 | 56 | MTE DE BOUCHARIN | 4 | 160 | 422 | 180000€ | 1125€ |
2021-01-13 | 150 | RTE ES GABERGES | 6 | 140 | 287 | 165000€ | 1179€ |
2019-06-11 | 67 | IMP DES LAURIERS | 3 | 94 | 1000 | 325000€ | 3457€ |
2020-01-07 | 820 | RTE DES GANTIERES | 3 | 90 | 375 | 132000€ | 1467€ |
2021-06-17 | 9002 | PLAN D ARTAS | 1 | 79 | 665 | 489000€ | 6190€ |
2021-04-30 | 208 | MTE DU RAFFET | 6 | 123 | 1038 | 266500€ | 2167€ |
2019-12-23 | 646 | RTE DES GANTIERES | 3 | 48 | 107 | 150480€ | 3135€ |
2021-03-24 | 358 | RTE DES GANTIERES | 4 | 92 | 122 | 158000€ | 1717€ |
2021-10-29 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 127 | 526 | 345000€ | 2717€ |
2021-06-18 | 323 | RTE DES GANTIERES | 6 | 130 | 432 | 213400€ | 1642€ |
2020-09-04 | 775 | RTE DES GANTIERES | 5 | 152 | 1138 | 298900€ | 1966€ |
2022-04-28 | 452 | RTE DES GANTIERES | 3 | 70 | 104 | 54000€ | 771€ |
2019-05-07 | 458 | RTE DES GANTIERES | 1 | 75 | 75 | 95550€ | 1274€ |
2022-05-13 | 448 | RTE DES GANTIERES | 3 | 64 | 89 | 155470€ | 2429€ |
2021-10-20 | 54 | RTE DES GANTIERES | 5 | 120 | 210 | 155000€ | 1292€ |
2020-12-28 | 8 | CHEM DU BLETENAY | 5 | 90 | 644 | 238500€ | 2650€ |
2020-05-18 | 69 | RTE DES GANTIERES | 3 | 63 | 143 | 138775€ | 2203€ |
2020-01-10 | 170 | RUE DU BOUTAT | 4 | 108 | 978 | 80000€ | 741€ |
2022-02-11 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 99 | 801 | 310000€ | 3131€ |
2022-01-17 | 113 | MTE DE LA BIGOTIERE | 4 | 114 | 586 | 288290€ | 2529€ |
2022-07-29 | 263 | RTE DES ALPES | 6 | 113 | 1147 | 328300€ | 2905€ |
2021-11-30 | 148 | RUE DU RAVACHAY | 4 | 94 | 1097 | 361000€ | 3840€ |
2019-07-19 | 90 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 96 | 772 | 80000€ | 833€ |
2020-11-12 | 79 | SEN DE LA COMBE BIERRA | 5 | 87 | 1000 | 250350€ | 2878€ |
2020-12-02 | 210 | CHEM DU RU | 6 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-15 | 908 | RTE DU PILAT | 8 | 145 | 1000 | 318700€ | 2198€ |
2019-09-12 | 963 | RTE DU PILAT | 5 | 90 | 439 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-06 | 432 | RTE DES ALPES | 5 | 200 | 500 | 200000€ | 1000€ |
2020-07-18 | 9096 | PLAN D ARTAS | 4 | 88 | 1000 | 209300€ | 2378€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU FOURJOT | 5 | 102 | 1765 | 425150€ | 4168€ |
2020-06-05 | 175 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 93 | 1060 | 269200€ | 2895€ |
2021-03-12 | 95 | RTE D'ARTAS | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-30 | 85 | SEN DU MOLERON | 3 | 89 | 616 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-15 | 26 | SEN DU MOLERON | 6 | 105 | 415 | 275000€ | 2619€ |
2021-12-16 | 156 | RUE DU RAFOUR | 4 | 106 | 1417 | 359000€ | 3387€ |
2021-12-30 | 382 | RTE PANISSIERE | 3 | 69 | 460 | 165000€ | 2391€ |
2020-10-24 | 156 | RUE DU RAFOUR | 6 | 157 | 1694 | 355000€ | 2261€ |
2023-06-15 | 28 | CHE DES GRANGES | 2 | 145 | 1187 | 360000€ | 2483€ |
2019-09-24 | 855 | CHE DU BARROZ | 3 | 111 | 2445 | 90000€ | 811€ |
2022-07-26 | 384 | RTE PANISSIERE | 2 | 61 | 810 | 155000€ | 2541€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2020-01-15 | 661 | RTE PANISSIERE | 4 | 101 | 1203 | 275500€ | 2728€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2022-05-21 | 158 | RTE D AILLAT | 4 | 90 | 735 | 299000€ | 3322€ |
2021-03-25 | 237 | RUE DU RAFOUR | 4 | 91 | 976 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-20 | 767 | RTE DU RIBOUD | 5 | 99 | 574 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 393 | RTE DU REVOLLET | 4 | 100 | 2317 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 360 | RTE DU REVOLLET | 4 | 96 | 650 | 105000€ | 1094€ |
2020-06-11 | 45 | IMP DU TONNELIER | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-03 | 5000 | COMBE DE POMMIER | 4 | 95 | 1070 | 280000€ | 2947€ |
2022-04-26 | 35 | IMP DU TONNELIER | 6 | 130 | 0 | 349800€ | 2691€ |
2021-12-14 | 935 | RTE DE CRACHIER | 3 | 92 | 1451 | 430000€ | 4674€ |
2020-12-14 | 60 | RTE DE PIAN | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2020-01-17 | 3793 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 7 | 230 | 600 | 225000€ | 978€ |
2023-05-16 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 768 | 320900€ | 3566€ |
2022-01-18 | 410 | RTE DES BEAUX | 4 | 97 | 1165 | 320000€ | 3299€ |
2020-06-26 | 60 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-05-27 | 332 | RTE DES BEAUX | 4 | 200 | 2000 | 635000€ | 3175€ |
2019-07-02 | 9001 | CANELIERE | 5 | 110 | 1176 | 195000€ | 1773€ |
2020-10-15 | 84 | IMP MARGEY | 5 | 95 | 3850 | 246500€ | 2595€ |
2020-12-14 | 797 | CHEM DU BRULET | 6 | 170 | 1000 | 393000€ | 2312€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 118 | 695 | 280000€ | 2373€ |
2021-09-21 | 80 | SEN DE LA COMBE BIGOT | 3 | 90 | 319 | 86000€ | 956€ |
2020-10-17 | 60 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 1000 | 225000€ | 2557€ |
2019-09-25 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 503 | 367450€ | 3252€ |
2022-11-10 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1000 | 437300€ | 3870€ |
2022-07-04 | 8 | VIE DESSUS | 5 | 136 | 577 | 454500€ | 3342€ |
2022-09-29 | 255 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2021-02-11 | 8 | VIE DESSUS | 6 | 187 | 1000 | 371900€ | 1989€ |
2021-09-03 | 290 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 0 | 120450€ | 1115€ |
2020-12-01 | 2 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 106 | 434 | 329450€ | 3108€ |
2022-05-31 | 429 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 463 | 200156€ | 2224€ |
2020-12-03 | 2 | CHEM DE LA TUILIERE | 5 | 128 | 404 | 428000€ | 3344€ |
2021-01-19 | 3 | CHEM DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 870 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 1398 | CHEM DU BRULET | 4 | 98 | 1000 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-24 | 1 | PAS DU LECHER | 6 | 140 | 166 | 338000€ | 2414€ |
2020-05-28 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 329000€ | 2193€ |
2022-01-14 | 6 | PAS DU LECHER | 4 | 150 | 90 | 369000€ | 2460€ |
2022-07-22 | 21 | MTE DU BRU | 4 | 116 | 800 | 398617€ | 3436€ |
2019-09-30 | 9005 | COMBE DE POMMIER | 2 | 63 | 428 | 125000€ | 1984€ |
2022-10-10 | 3 | PROM DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 132 | 500 | 435000€ | 3295€ |
2021-04-23 | 1760 | CHE DU BARROZ | 4 | 88 | 1065 | 249360€ | 2834€ |
2021-12-22 | 1329 | CHEM DU BRULET | 4 | 130 | 812 | 283050€ | 2177€ |
2021-09-13 | 1590 | RTE DES BROSSES | 4 | 160 | 860 | 230000€ | 1438€ |
2022-09-19 | 96 | RTE D AILLAT | 3 | 100 | 379 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-14 | 195 | CHEM DE LARY | 5 | 142 | 211 | 361250€ | 2544€ |
2021-04-13 | 389 | RTE DES AGNETS | 6 | 127 | 1065 | 354100€ | 2788€ |
2022-06-10 | 1191 | RTE DU REVOLLET | 4 | 109 | 1476 | 380000€ | 3486€ |
2020-09-07 | 1635 | RTE DE BAGNEUX | 7 | 207 | 2000 | 874000€ | 4222€ |
2019-06-17 | 686 | RUE DU CHATENAY | 4 | 88 | 838 | 200000€ | 2273€ |